디딤돌대출 또는 보금자리론도 안심전환대출이 가능한가요?

급격한 금리 인상으로 기존에 대출받은 분들의 이자부담이 상당히 늘어났습니다. 때문에 빠듯하게 계산해서 대출을 받으셨던 분들의 부담감은 이루 말할 수 없을 정도입니다. 그래서 정부에서는 안심 전환 대출로 대환 하여 낮은 금리로 대출을 이용할 수 있는 지원책을 내놓았습니다. 안심 전환 대출에 대해 많은 분들이 궁금해하시는 내용을 모아봤으니 참고하시기 바랍니다.

 

 

1. 자주 하는 질문

 

1. 주거용 오피스텔도 신청이 가능한가요?

- 오피스텔은 아파트, 연립, 다세대 및 단독주택에 해당하지 않아, 안심 전환대출 이용이 불가합니다. 

 

 

2. 청년(우대금리 0.1% p) 해당 여부는 대출신청인(차주)을 기준으로 판단하나요?

- 청년(만 39세 이하) 해당 여부는 '22.9.15일 기준 대출신청인(차주)의 연령을 기준으로 판단(부부 중 연소자 기준 아님) 합니다. 

*대출신청 이후 시청인(차주) 변경은 불가합니다. 

 

 

3. 디딤돌 대출 또는 보금자리론과 타 금융기관 주택담보대출을 함께 이용하고 있는 경우 안심 전환대출 신청이 가능한가요?

- 선순위 근저당권 관련 대출이 주택도시 기금 대출(디딤돌 대출 둥) 및 공사 보금자리론인 경우에 한하여 후순위로 취급 가능합니다.

※ 안심 전환대출은 1순위 근저당권 설정이 원칙

 

- 주택도시 기금 대출 및 보금자리론을 제외한 대환대상 대출 중 가장 선순위 금융기관에 안심 전환대출을 신청하시면 됩니다.

 

 

 

 

4. OO캐피털 또는 대부업 대출도 대환이 가능한가요?

- 여신전문회사의 주담대는 대환 가능합니다. 

  다만, OO캐피털 상호를 쓰는 기관의 경우 명칭만으로 일률적으로 대상 여부 확인은 어려우며, 공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융 앱(APP)을 통한 안심 전환대출 신청 시 신용 정보원의 부채정보 조회를 통해 가능 여부가 결정됩니다.

 

- 대부업 대출은 대환이 불가합니다.

 

 

5. 본인 핸드폰 아닌 것으로 신청 가능한가요?

- 신청인 본인의 공동 인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서가 저장되어 있는 핸드폰을 통해 신청 가능합니다.

 

 

6. 평일 09~22시 외의 시간에 신청할 수 없나요? 은행 신청 시에도 동일한가요?

- 공사는 스크래핑* 이용시간 등을 감안하여, 평일 09~22시 사이에만 신청이 가능합니다.

* 스크래핑 : 대출서류 간편(자동) 제출 서비스

 

- 은행은 각 은행별로 접수방법이 상이하므로 개별 은행(창구, 인터넷, 모바일 등)으로 확인이 필요합니다.

 

 

7. 기존 대출은 배우자가 받았으나, 본인이 안심 전환대출을 신청할 수 있나요?

- 기존 대출의 채무자와 배우자를 동일인으로 간주하여 배우자의 기존 대출 대환을 위해 본인이 안심 전환 대출 신청이 가능합니다. 

다만, 안심 전환대출 신청시점에 이혼 등의 사유로 부부*가 아닌 경우 신청이 불가합니다.

* 이혼 소송 중이라도 법적으로 부부관계가 종료되지 않는 한 배우자로 취급합니다.

 

 

8. 개인회생 또는 신용회복 중인 경우 신청이 가능한가요?

- 개인회생, 회생, 파산면책 및 신용회복 지원 등 신용정보(한국 신용 정보원 제공)가 등록이 되어 있는 경우 신청이 불가합니다. 

차주(본인) : 신용정보 보유 시 대출 불가

배우자 : 소득이 있는 경우 : 신용정보 보유 시 불가

           : 소득이 없는 경우 : 신용정보 보유 여부 무관

 

 

9. 폐업 또는 실직하여 현재 소득이 없거나 현재 휴직 중인 경우 소득심사는 어떻게 하나요?

- (폐업 또는 실직) 건강보험료 납부 내역 또는 국민연금 납부 보험료로 소득을 추정하여 대출심사 가능(폐업 또는 실직 사실 확인 필요) 합니다.

- (휴직자) 휴직 직전 연간 소득으로 심사합니다.

 

 

 

 

2. 유의사항

 

1. 소득공제 유의 안내

- 기존 대출 실행금액보다 더 많은 금액으로 대출 진행 시 소득 공제 대상에서 제외될 수 있습니다.

보다 자세한 사항은 가까운 세무서 혹은 홈텍스로 문의해주시기 바랍니다.

 

 

 2. 서류 유효기간 안내

- 서류는 신청일로부터 1개월 내 발급된 자료만 인정 가능합니다.

 

 

3. 대환대상 대출 안내

- 안심 전환대출로 대환 한 기존 대출의 전입 의무 이행 등 약정 미이행 사항에 따라 추후 금융기관에서의 주택 관련 대출 이용이 제한될 수 있습니다.

 

 

안심 전환대출에 대해서 많은 분들이 궁금해하는 내용에 대해 살펴보았습니다. 궁금하신 내용이 위의 글로도 궁금증이 해결이 안 되신다면 안된다고 생각하지 마시고 한국 주택금융공사 콜센터 1688-8114에 문의하셔서 꼭 확인해보시기 바랍니다.  

 

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